公寓買幾樓最划算？專家分析各樓層優缺點 | 頂樓公寓真的不好嗎？住户親身經驗談 | 低樓層公寓怎麼選？避開這些地雷就對了

公寓樓層選擇的實用指南：從生活需求出發找到最適合你的家

買房是人生大事，公寓樓層選擇更是直接影響到未來幾十年的生活品質。很多人在看房時都會糾結到底要選哪一層，其實每個樓層都有它的優缺點，關鍵是要看你的生活習慣和需求。今天就來跟大家分享一些實用的選樓層技巧，讓你能找到最適合自己的家。

首先我們來看看不同樓層的優缺點比較：

住在2樓的朋友常跟我抱怨，說樓下就是便利商店，雖然買東西很方便，但半夜還聽得到叮咚聲和聊天聲，而且夏天不敢開窗，不然蚊子直接飛進來開派對。中層住戶最常遇到的問題是管線，特別是4樓的住戶要特別注意，因為很多大樓的主要管線轉折點都在這層，萬一堵塞很容易出現反冒的問題。高層住戶雖然享受了好視野，但遇到電梯維修或停電時，爬樓梯真的會爬到懷疑人生，特別是家裡有老人小孩的話更要考慮清楚。

採光和通風也是選樓層時要特別注意的。我朋友之前買了低樓層的房子，結果對面有棟更高的建築，每天只有中午短短兩小時能曬到太陽，衣服都晾不乾。建議看房時最好選在不同時段都去看看，早上看採光，晚上看噪音，雨天看會不會積水或漏水。另外也要注意棟距，就算買了高樓層，如果棟距太近，隱私性和採光還是會受影響。現在很多新建案的陽台都做得很近，對面在做什麼都看得一清二楚，這點要特別留意。

無電梯公寓的樓層選擇又是另一門學問。頂樓雖然價格便宜，但搬家具、買菜回家都很累人，更別說每天要爬好幾趟。2樓雖然方便，但很多無電梯公寓的排水管設計不良，容易有異味和堵塞問題。我阿姨家住無電梯公寓的3樓，她說每次網購都要看送貨員臉色，大件物品還要加錢才肯送上來，這些生活小細節都是選樓層時要考慮進去的。

買公寓該選幾樓？專家教你避開NG樓層，這絕對是首購族最頭痛的問題之一。其實每個樓層都有優缺點，關鍵是要避開那些住起來會後悔的NG選擇。今天就來分享在地房仲不會告訴你的挑樓層秘訣，讓你買房不踩雷！

首先要注意的是低樓層的隱藏問題。2-4樓雖然價格親民，但容易有蚊蟲、噪音和隱私問題，特別是緊鄰馬路的戶型，晚上汽機車聲音會讓你睡不好。而且現在新建案普遍有挑高大廳，3樓實際高度可能只等於舊公寓的2樓，採光會大打折扣。不過低樓層也有優點，像是地震時逃生快、搬傢俱方便，適合家裡有長輩或小孩的家庭。

中高樓層（5-10樓）是最多人推薦的黃金區間，價格比頂樓便宜，又不會有低樓層的缺點。這個高度剛好避開街道噪音，視野和通風都不錯，遇到停電走樓梯也不會太吃力。但要小心設備層問題，有些建案會把水泵或電箱放在特定樓層，記得問清楚再決定。

頂樓戶雖然view無敵，但夏天真的熱到爆，就算有做隔熱還是會比一般樓層高3-5度，冷氣電費很可觀。另外要特別檢查防水工程，台灣雨季長，萬一漏水修起來超級麻煩。不過現在新建案頂樓通常會做露台或空中花園，如果管委會管理得好，其實是不錯的投資選擇。

為什麼頂樓公寓夏天特別熱？住户親身經驗談

住在頂樓的朋友們一定都懂，每到夏天就像住在烤箱裡一樣！我自己住了五年頂樓公寓，真的深刻體會到那種「熱到懷疑人生」的感覺。今天就來跟大家分享我的親身經驗，分析一下頂樓到底為什麼會這麼熱。

首先最明顯的就是太陽直射問題，頂樓完全沒有其他樓層幫忙擋太陽，從早曬到晚。我家的溫度計在下午兩點常常顯示室內34度以上，比樓下鄰居家整整高了5度！而且水泥屋頂吸熱後，到晚上都還在持續散發熱氣，根本就是個超大暖爐。

再來是通風設計的問題，很多頂樓公寓為了防水，都把露台封起來做成室內空間。我們社區就是這樣，結果熱空氣完全排不出去，開窗也沒用。我後來自己加裝了抽風扇才稍微改善，但電費也跟著增加了…

說到電器，夏天開冷氣根本是必備，但頂樓要讓室內涼快需要的冷氣噸數更大。我第一年用原本的窗型冷氣完全沒用，後來換了變頻分離式才勉強夠力，電費帳單看到都快哭了。還有個小細節是水管，頂樓的水管經過曝曬，出來的自來水都是溫的，連洗臉都覺得不舒服。

最痛苦的是晚上睡覺時，床鋪摸起來都是溫熱的，我試過舖涼蓆、用冰枕，甚至把床墊換成透氣材質，效果都很有限。後來發現關鍵是要在太陽下山前就把窗戶全部打開通風，搭配電風扇把熱氣吹出去，這樣至少能降個2-3度。不過遇到梅雨季或颱風天就又得全部關起來，真的是兩難啊！

無電梯老公寓怎麼選？2樓vs4樓優缺點大公開

最近好多朋友在問，想買無電梯老公寓但不知道該選2樓還是4樓？其實這兩種樓層各有優缺點啦，今天就來幫大家整理一下，讓你在看房時心裡有個底。畢竟這種老房子一住可能就是十幾年，選對樓層真的差很多！

先說2樓，最大優點當然就是爬樓梯輕鬆啊！下班回家不用氣喘吁吁，搬家或買菜也比較方便。而且萬一遇到地震或火災，逃生速度也快很多。不過2樓也有它的問題，像是容易有蚊蟲、噪音比較明顯，樓下就是騎樓或店面的話，油煙味跟人來人往的聲音可能會讓你很困擾。

再來看看4樓，雖然爬樓梯真的會累，但視野和採光通常比2樓好很多，隱私性也比較夠。最重要的是價格通常會比2樓便宜一些，預算有限的話可以考慮。不過要提醒的是，4樓的水壓有時候會不太穩，夏天沒電梯扛冷氣機上樓根本是噩夢，家裡有老人或小孩的話更要三思。

另外還有一個小細節要注意，老公寓的管線老舊程度會隨樓層不同。2樓因為是整棟樓排水的最低點，比較容易有水管堵塞的問題，反觀4樓雖然水壓小，但至少不太會遇到樓上沖馬桶你家就淹水的慘劇。這些都是看房時要特別檢查的地方，建議可以挑下雨天去看，比較能發現漏水問題。