圍管現象是什麼？3分鐘讓你搞懂 | 家裡漏水？可能是圍管現象在搞鬼 | 圍管現象會讓房子受潮？專家解答

最近在建築維修討論區常看到「圍管現象」這個專業名詞，其實就是指水分沿著細小管道或縫隙向上爬升的物理現象。這種情況在台灣老舊公寓特別常見，尤其是下雨天過後，牆壁經常出現不明水漬，很多人以為是單純漏水，其實很可能就是圍管現象在作怪。

說到圍管現象的成因，主要跟建築材料的毛細作用有關。當建材內部有微小孔隙時，水分就會像吸管一樣被吸上來。這種現象在台灣潮濕多雨的環境下特別明顯，而且隨著建築物老化會越來越嚴重。以下是幾種常見會發生圍管現象的建築部位：

很多住戶發現牆壁出現水痕時，第一反應就是找防水工程來處理。但其實要先判斷是不是圍管現象造成的，因為處理方式完全不同。如果是單純漏水，可能補個防水層就好；但如果是圍管現象，就要從建築結構和材料著手，像是使用防潮底漆、增加通風層，或是更換毛細作用較弱的建材。

在台灣，尤其是30年以上的老公寓，圍管現象幾乎是每個住戶都會遇到的困擾。有些師傅會建議在裝修時，在牆面加裝防潮板或使用特殊的防水砂漿，這些都是為了阻斷水分沿著毛細管上升的路徑。不過要徹底解決，往往需要整體性的建築改善，單點修補效果很有限。

圍管現象是什麼？3分鐘讓你搞懂這個建築常見問題

最近好多朋友在問「圍管現象」到底是什麼鬼？其實這在台灣建築界是個很常見的問題，簡單來說就是建築物外牆的管線被包覆在裝飾材裡面，導致後續維修超級麻煩的情況。今天就用最生活化的方式，讓大家快速搞懂這個困擾很多住戶的問題。

先講個實際例子給大家聽：小明買了新成屋，住沒幾年發現外牆漏水，結果師傅來檢查說要修水管，但因為當初建商把水管包在漂亮的石材裡面，現在要維修就得把整面牆敲掉！這就是典型的圍管現象啦。這種設計雖然看起來美觀，但其實隱藏著不少問題：

| 圍管現象的優缺點比較 |
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| 優點 | 缺點 |
| 外觀整齊美觀 | 維修困難成本高 |
| 初期造價較低 | 可能影響結構安全 |
| 施工快速 | 漏水問題難發現 |

講到這裡你可能會好奇，為什麼建商要這樣設計？其實最主要就是為了省錢和趕工啦！把管線直接包起來，比規畫專用管道間來得簡單快速。但長期來看，這種偷吃步的做法反而會讓住戶付出更多維修費用。尤其台灣氣候潮濕，管線更容易出問題，到時候要挖牆真的會讓人很頭痛。

現在新建案比較少見這種做法了，但如果你去看一些10-20年的中古屋，還是很容易發現這種設計。下次看房時記得特別注意外牆有沒有奇怪的突出物或維修孔，這可能就是管線被包在裡面的警訊喔！

為什麼老房子容易出現圍管現象？專家解析關鍵原因

最近好多住老房子的朋友都在問，為什麼家裡牆壁會出現一條條像血管一樣的裂痕，這就是俗稱的「圍管現象」啦！其實這跟老房子的年紀和建築工法有很大關係。老房子通常都是用磚牆搭配水泥砂漿來砌築，經過幾十年風吹日曬，建材本身就會慢慢老化，加上台灣潮濕多雨的氣候，更容易讓水分滲入牆體內部，造成這種特殊的裂痕。

根據建築專家的說法，圍管現象主要跟下面幾個因素有關：

特別要提醒的是，如果你家是40年以上的老房子，又位在比較潮濕的區域，像是基隆、台北這些地方，出現圍管現象的機率就更高。因為早期的建築材料防水性能比較差，加上那時候的施工標準跟現在不一樣，很多細節處理沒有現在這麼講究。

另外一個容易被忽略的點是，老房子常常經歷過多次裝修，每次打牆、鑽孔都可能破壞原本的結構。有些師傅為了省工，補牆的時候隨便用水泥糊一糊，時間久了這些修補過的地方就會先出現裂痕。而且老房子的排水系統通常也比較老舊，萬一有漏水問題沒及時處理，水分就會順著牆體慢慢滲透，從內部開始破壞結構。

說到這個，我鄰居阿伯家的三合院就是經典案例。他們家外牆的圍管現象超級明顯，請師傅來看才發現，原來是屋頂的排水管早就破了，雨水一直沿著牆壁流下來，幾十年下來整面牆都變成「血管壁」了。所以啊，與其等圍管現象出現才來煩惱，不如平時就要多注意房子的保養，特別是防水工程一定要做好。

你家牆壁在流汗嗎？圍管現象的5個明顯徵兆

最近天氣悶熱潮濕，你有沒有發現家裡的牆壁開始出現一些奇怪的狀況？像是冒出水珠、顏色變深，或是摸起來濕濕的？這可能就是俗稱的「圍管現象」在作怪啦！這種情況通常發生在建築物外牆防水層失效，或是水管有問題的時候，如果不及時處理，可能會讓家裡變得超潮濕，甚至影響結構安全喔。

先來看看圍管現象最常見的5個徵兆，大家可以對照一下自己家裡有沒有這些狀況：

這些現象在台灣特別常見，因為我們氣候潮濕，加上很多老房子的防水工程可能已經失效了。像是最近這幾天午後雷陣雨特別多，如果你發現家裡的牆壁「流汗」情況變嚴重，那真的要特別注意。尤其是浴室外面的牆壁，如果出現壁癌或是油漆剝落，八成就是防水層出問題了。

另外一個很多人會忽略的徵兆是磁磚隆起，特別是在浴室地板。你可能會覺得只是磁磚沒貼好，但其實這常常是水管漏水導致地基潮濕的結果。當你踩上去感覺磁磚會晃動，或是敲起來聲音特別空洞的時候，最好找專業師傅來檢查一下。畢竟這些小問題放著不管，等到真的要修的時候可能就要花大錢了。