套房雅房差在哪？一次看懂 | 租屋新手必看：套房vs雅房 | 套房雅房價差多少？這樣選

最近好多朋友在找租屋，常常聽到大家在問「套房雅房差別」到底在哪裡？其實這兩種房型差蠻多的，從價格到生活隱私都差很大，今天就來幫大家整理一下重點，讓找房子更容易！

首先講講套房，套房就是有自己的獨立衛浴，不用跟別人搶廁所，這點真的超重要！特別是早上趕上班的時候，不用排隊等洗澡。而且套房通常會有簡單的廚房空間，雖然不大但至少能煮個泡麵或簡單料理。不過價格當然就比較高，尤其是在台北市，隨便一間小套房可能就要1萬5起跳。另外要注意的是，有些套房是隔出來的，隔音可能會比較差，看房時記得敲敲牆壁測試一下。

雅房的話就是共用衛浴，通常一層樓會有好幾間雅房共用1-2間浴室。這種房型最明顯的優點就是便宜，可能只要套房的6-7折價格。但缺點就是要跟室友協調洗澡時間，而且如果遇到衛生習慣不好的室友真的會很頭痛。雅房通常也會共用客廳和廚房，好處是可以認識新朋友，壞處是隱私性比較低，自己的東西可能要收好一點。

這邊幫大家整理個簡單的比較表：

另外還要提醒大家，不管是租套房還是雅房，都要注意合約內容。有些房東會把水電費算得很貴，或是押金收很多，這些都要事先問清楚。看房的時候也要檢查一下房間有沒有漏水、牆壁有沒有壁癌，這些小細節以後住進去才會舒服。現在很多租屋網都有照片可以看，但建議還是要實際去看房比較準，畢竟照片可能會跟實際有落差。

什麼是套房？台灣租屋新手必懂的基礎知識

剛來台灣租房子的朋友，一定常聽到「套房」這個詞吧？簡單來說，套房就是有獨立衛浴的房間，不用跟別人共用廁所，隱私性比較好，特別適合注重個人空間的租客。不過你知道嗎？套房其實還分很多種，價格差很大，租之前一定要搞清楚才不會吃虧！

在台灣租屋市場上，套房大致可以分成這幾種類型：

找套房的時候，除了看價錢，這些細節也要注意：首先看有沒有對外窗，有些便宜套房是暗房，住久會很悶；再來檢查水壓夠不夠，尤其高樓層容易遇到洗澡水很小的問題；最後記得確認電費怎麼算，很多房東會收比較貴的「台電加價」，夏天開冷氣電費會很驚人。

看屋時建議白天晚上各去一次，白天看採光，晚上聽隔音。有些套房是用輕隔間，隔壁講話都聽得到，睡眠品質會很差。另外要留意房東會不會定期來檢查，有些會要求三個月查房一次，這種住起來壓力就比較大。簽約前務必把家具設備拍照存證，避免退租時被亂扣押金。

最近想租屋的朋友一定常聽到「雅房」跟「套房」，但雅房跟套房差在哪？3分鐘搞懂租屋類型其實很簡單。在台灣租屋市場上，這兩種是最常見的房型，價格差很多但各有優缺點，今天就來幫大家整理清楚，讓你找房子時不會霧煞煞。

首先講最基本的差別，套房就是有自己的獨立衛浴，不用跟別人共用廁所，隱私性比較好；而雅房則是衛浴要跟其他房客share，通常會比較便宜。不過現在很多房東會把雅房改造成「半套」，就是房間內有洗手台但馬桶要共用，這種就要特別注意了。

這邊幫大家整理一個簡單的比較表：

再來講講實際住起來的差別。套房因為什麼都在自己房間裡，冬天上廁所不用怕冷，也不用擔心跟別人搶浴室。但缺點是如果衛浴在房間內，濕氣會比較重，要記得常開除濕機。雅房雖然便宜，但早上趕時間時可能要排隊等廁所，而且如果室友衛生習慣差，真的會很痛苦。

另外要提醒的是，現在很多房東會把「分租套房」說成是獨立套房，其實是整層住家隔成好幾間，這種隔音通常很差。看房時要注意牆壁是不是輕隔間，還有大門是共用還是獨立進出，這些都會影響實際居住品質。

為什麼套房比較貴？租金差異的關鍵因素

最近在找房子的朋友一定都有發現，同樣坪數的套房硬是比雅房貴上一截，這到底是為什麼呢？其實背後有幾個很實際的原因，今天就來幫大家分析一下，看完你就知道這些錢到底花在哪裡了！

首先最明顯的就是獨立性的差別。套房擁有自己的衛浴設備，不用跟別人搶廁所，光是這點就讓生活品質提升很多。而且通常套房還會附簡易廚房或流理台，自己煮東西也方便。反觀雅房往往要共用這些設施，隱私性和便利性都差了一截，租金自然比較便宜。

再來我們用表格比較一下兩者的基本差異：

另外一個關鍵因素是管理成本。套房因為設施獨立，房東要維護的項目比較多，像是熱水器、馬桶這些都是套房專屬的設備，壞了房東得馬上處理。而且套房通常會提供基本家具，像是床、衣櫃、書桌等，這些也都是成本。反觀雅房很多東西是共用的，管理起來相對簡單。

最後不得不提地段優勢。很多套房都位於交通方便的市中心或捷運站附近，畢竟會租套房的人多半是上班族或學生，對通勤時間比較在意。這些精華地段的租金本來就高，再加上套房的附加價值，價格自然就往上飆了。不過說真的，多花點錢換來生活品質和時間，對很多人來說還是很划算的投資啊！