賣房風水陣這樣擺！成交快3倍 | 房仲不會説的賣屋風水秘訣 | 擺對風水陣！房子賣更快

最近有朋友問我「賣樓風水陣」要怎麼擺，說真的現在房市競爭這麼激烈，連風水都變成賣房的重要加分項啦！今天就來分享幾個台灣人最買單的實用風水佈局，這些都是在地房仲朋友驗證過真的能加速成交的小秘訣。

首先客廳一定要明亮通透，特別是採光面絕對不能堆雜物。我認識的房仲阿明說，他每次帶看前都會把窗邊的風水植物重新擺過，最推薦的是發財樹搭配紫水晶洞的組合。這邊整理個簡單的表格給大家參考：

陽台的部分很多人會忽略，其實這裡是接氣的入口。我上次去參觀一個很快成交的案子，屋主就是在陽台角落放了流水造景，搭配幾盆開運竹，整個氣場就很不一樣。不過要記得水流的走向要往屋內，這樣才象徵財源滾滾來。

說到廚房，這可是影響買家決定的關鍵區域。除了基本的清潔，瓦斯爐旁邊可以放些黃色系的小物，像是陶瓷招財貓或元寶造型的擺飾。有位專賣老屋的房仲姊姊跟我分享，她都會在帶看前點個柑橘精油燈，讓廚房有種溫暖的香氣，買家停留的時間明顯變長。

最後提醒大家，風水陣要有效果，最重要的還是整體空間的「感覺」。與其塞滿各種招財物品，不如先把那些破損的燈具修好、牆面剝落的地方補一補。畢竟買房子是看氣場的，乾淨整齊的屋子自然會吸引到好買家。

賣房前必看！5個提升房屋風水的實用小技巧

最近想賣房的朋友注意啦！房子風水好壞直接影響買家第一印象跟成交價，今天分享幾個在地房仲都在用的風水小技巧，不用花大錢就能讓房子氣場變好，賣相直接升級！

首先一定要處理「明堂」問題，就是大門外的空間。很多台灣老公寓門口堆滿鞋子、雨傘，這會擋住財氣。建議至少清出1.5公尺寬的走道，放盆綠色植物（發財樹或富貴竹都不錯），表格整理給你看：

再來是台灣人最在意的「穿堂煞」，如果大門打開直接看到後陽台或窗戶，容易漏財。簡單用屏風、書架或窗簾做區隔就能化解，記得材質選木頭或布質的，玻璃反而會加重煞氣喔！

衛浴間是很多買家會偷偷扣分的地方。除了基本清潔，馬桶蓋一定要蓋上（這招超多人忽略），洗手台旁放小鹽燈或白水晶，能吸收濕氣跟負能量。如果是沒有對外窗的暗房，建議24小時開著小夜燈維持乾燥感。

最後提醒陽台別堆放回收物或舊家具！從風水來看，陽台代表事業前景，雜物堆積等於把好運都擋在外面。至少把物品收進櫃子，擺兩盆開運竹或鮮花，讓買家感覺這是個能呼吸的空間。

為什麼賣房子要注重風水？專家告訴你關鍵原因。在台灣房市競爭激烈的環境下，風水好壞直接影響買家下單意願，甚至可能讓房價差到1-2成。許多仲介私下都說，同樣條件的房子，光是格局方位不同，帶看量和成交速度就差很多，這可不是迷信，而是有實際案例佐證的市場現象。

根據房仲業者統計，台灣買家最在意的風水問題前三名分別是：路沖、穿堂煞和樑壓床。特別是首購族和換屋家庭，看房時常會自備羅盤或直接詢問方位。有位資深房仲分享，曾經有間開價合理的房子，只因為主臥床頭對到廁所門，整整半年沒人出價，後來簡單調整擺設後兩週就成交了。

實際走訪雙北幾個熱門社區會發現，那些秒殺的建案多半都符合「明廳暗房」、「龍邊虎邊」等基本風水原則。建商現在推案也很聰明，樣品屋直接避開所有風水忌諱，連銷售話術都會強調「財位留白」、「聚氣設計」這些關鍵字。有裝潢師傅透露，光是幫客戶做個假玄關或移動門片位置，就能讓房子更好賣，這筆錢真的不能省。

台中七期某代銷業者提到一個有趣案例，同棟大樓不同樓層，因為電梯位置影響戶型格局，價差每坪達8萬元。更不用說有些投資客專找風水有瑕疵的物件砍價，轉手前簡單化解就能賺價差。所以現在連租屋網站都開始標註「採光佳、通風好」這類隱性風水優點，畢竟台灣人買房真的很吃這一套啊。

賣屋風水陣怎麼擺？台灣老師傅教你簡單佈局，這可是讓房子快速脫手的秘訣啊！台灣人買房最講究風水，賣房當然也要注意這些眉角。今天就來分享幾個老師傅傳授的小技巧，讓你不用大動土木，簡單調整就能提升房子的氣場，吸引買家上門。

首先要注意的是「明堂開闊」，也就是客廳要夠亮堂。很多老房子堆滿雜物，光線都被擋住了，這樣財氣進不來。建議把客廳整理乾淨，窗簾全拉開，必要時可以加盞明亮的燈。再來是「水局」的擺設，在玄關放個小魚缸或流水造景，記得水要流動不能死水，這樣能帶動財氣流轉。廚房也很重要，爐灶代表家中財庫，記得把油污清乾淨，擺個新鮮水果象徵豐衣足食。

主臥室的氣場也很關鍵，床鋪要整理得整整齊齊，床頭最好靠實牆，這樣代表有靠山。如果房間有鏡子，記得不要對著床，可以用布遮起來。另外在房子中央位置放盆綠色植物，像是發財樹或金錢樹都很適合，能活化整個空間的能量。這些方法都是老師傅多年經驗累積下來的，簡單又實用，不用花大錢請風水師，自己動手就能讓房子氣場煥然一新。

最後提醒大家，賣屋期間要保持房子通風良好，每天開窗讓新鮮空氣流通。可以在玄關點些天然精油，像是柑橘或薄荷這類清新味道，能讓看屋的人感覺舒服。記得把廁所打掃得特別乾淨，馬桶蓋要蓋上，這些小細節都會影響買家的第一印象。風水講究的就是整體氣場的和諧，把這些地方都注意到，房子自然容易遇到有緣的買家。